贺时年搅动了一下池水，说道：“国家改革开放的这几十年的发展和房地产确实分不开。”
“从某种意义上来说，过去几十年的发展，甚至可以说形成了‘房地产经济’。”
“房地产在某种意义上带动了很多行业的发展，也成了民营经济的重要组成部分。”
“但是，房地产开发，在某些大城市已经供过于求，随时都有面临房地产泡沫的风险。”
“我个人的预测，我们省份房地产发展的高峰期顶多还有七八年。”
“再之后，房地产会走下坡路，甚至地方政府控制不好房地产开发的数量和规模，极有可能形成房地产泡沫。”
“达海，你是商人，嗅觉要灵敏，思路要清晰，头脑更要冷静。”
彭亮补充说道：“我赞同时年说的，过去的这些年，地方的财政收入与房地产是紧紧的绑定在一起的。”
“从某种意义上来说，地方政府与房地产其实是一荣俱荣一损俱损的关系。”
“所以各地政府对房地产市场几乎都保持着十分宽松的政策，这也导致了各地房地产有野蛮发展的趋势。”
贺时年认同彭亮的观点。
但是就目前而言，房地产的发展依旧是各地州，各县市带动全民经济的主旋律。
包括勒武县，为什么要花大力气炒作东开区二期的土地。
贺时年就是想要趁着目前的红利趋势，尽快在这几年发展房地产，拉动全县经济。
等过了这几年，过了这个红利窗口期，房地产经济将一去不复返。
“亮哥说得对，虽然各地政府对房地产行业的一些诟病都睁一只眼闭一只眼。”
“但是国家对房地产行业的法律法规还是很健全，对政府和银行的监管也有硬性的要求。”
“在一些小问题上地方政府一般都选择睁一只眼闭一只眼。”
“但是大体上的规矩还在，不管是地方政府还是房地产商都没人敢越过这条红线。”
“所以，达海，做事一定要在红线框架内，不管到哪一天都不能逾越。”
石达海点头道：“是，有你们两位大领导给我指引方向，我相信我不会走偏走歪。”
“当然，哪怕偶然走偏了，我也相信你们能将我拉回来。”
泡完温泉，按完脚，推完背，吃了点宵夜，三人一起下楼。
三人在楼下告别。
“时年老弟，你放心，青林
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