地回道：“王董，你好！”
王建林恭维道：“林董气宇轩昂，英武不凡，与楚董事长真的是绝配啊！”
林浪寒暄道：“哪里哪里！王董你过誉了！”
简短的寒暄后。
王建林再次将话题转向楚伊人，赔笑道：“楚董，我们万达地产是做住宅开发的，你们楚门集团擅长商业地产项目。”
“这次林某来丄海参加本次商业酒会，是因为手里有一个万达广场的项目，希望可以和贵公司谈合作，在丄海市联合投资开发万达广场商业地产项目。”
林浪听后眼睛一亮，因为赚钱的机会来了。
楚伊人问道：“不知道王董这个万达广场的商业项目，主要涵盖什么？”
王建林回道：“万达广场内容包括大型商业中心、集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体。”
楚伊人听后很感兴趣，便问道：“那万达广场商业中心的经营模式是？”
王建林回道：“走单店招商模式，每一层设置一种商业业态，会引入例如沃尔玛等知名品牌，带动其他铺位的销售，业态和盈利模式较为简单。”
楚伊人继续问道：“王董，你能讲得详细一些吗？”
王建林听后开始滔滔不绝的详解，第一代万达广场的商业模式。
大概就是第一代万达，通俗讲就是纯商业盒子式单店。
单层面积5000-10000方不等，一般为地上4层，总规模3万-5万方不等，一楼分割销售，二三楼标配为沃尔玛超市，四楼标配为万达影院+大玩家电玩，加上部分餐饮。
林浪听后心想“这是第一代万达的简单经营模式，N年后的第二代万达广场，才出现商业组合店产品，增加了城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等多种业态和品牌店。”
说白了，就是现在的王建林还很嫩，商业头脑还未完全打开。
楚伊人听后非常感兴趣，她惊人的商业头脑，简单了解过后，就洞悉了第一代万达的缺点。
于是乎，楚伊人回道：“王董，你们万达广场的优点，是商业规划简单，便于快速复制。但缺点是仅凭一楼铺位散售，难以支撑万达快速开发连锁的现金流。”
“所以王董才会把赚钱的项目，割肉让利，拉我们楚门集团联合投资入伙的，没错吧？
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