正常来说如果遇到这种情况，那么银行就要主动参与或者追加银行为有独立请求权第三人，然后在一个案子里把这都解决了。
但……就像是打官司你得去正规法院一样，有的时候就是没追加，甚至打官司的时候你都不知道有抵押，那就没办法了。
法律这东西就是这样，你说能解决问题吧，确实能解决，但有的时候它也确实没用。
时间很快来到了第二天，周云带着那位赵老师的一份判决书一份调解书出了门，直奔新广区不动产登记中心。
一份判决书是她起诉小三要回房子的，另一份就是双方离婚的调解书。
调解书上写的很清楚，双方经过调解离婚，双方财产很好分，本来就是各管各的，双方每个月都拿一笔钱出来作为家庭的共同开支。
离婚的时候赵老师的想法就是，对方出轨了，那作为过错方肯定要少分钱。
所以经过调解，就把那套房子拿到手了。
毕竟那套房子真的说起来五百万肯定值得，抵押也顶多是两三百万的样子，也算是对方为出轨付出代价了。
结果没想到对方会这么狠，买房子的钱都是借的不说，而且提前做好了财产隔离，成了老赖，以至于现在，房子只是名义上有所有权，实际上根本拿不到，而且还要承担那七百多万的债务。
要想过户怎么办，简单，你把抵押的钱还上就能申请过户了。
至于共同债务那个，很多人好像不太明白，这里稍微解释一下。
正常来说，如果是协议离婚，那你的离婚协议里关于房产债务等等问题的约定无法对抗第三人。
说人话就是，假如你们约定说，房子归你，那买房子的债务也你还，对内有效力，但对外没有效力的。
债权人仍然可以将这个债务视为你们的夫妻共同债务，你们夫妻依旧要承担连带责任。
调解书和判决书的情况大概相同，但有一点区别。
这个时候调解书和判决书是可以对抗第三人的，但前提是对债务债权做了明确分割。
像是赵老师这种情况，对债权做了分割，但是对债务没有分割，那么理论上来说这笔债务还是夫妻共同债务。
依旧要承担连带责任。
什么是连带责任，说直白点，就是说债权人可以自由决定和谁要钱
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