朱祁钰最终还是决定保留天欢阁。
如今朝廷通过“天市坊”，已经赚取了大量利润，不能忘记初心。
于是，天欢阁的游乐设施被保留下来，在后面新增了一处“天棋阁”。
天棋阁的场地很大，远比天行阁还要大，大都以室内为主。
全国“天市坊”同步改造，每个府的经济水平，决定了天棋阁的面积。
以京师为例，天棋阁一共拥有五座大厅，十万个包间（平均20平方米一间）。
由于京师的“天市坊”，不像其他府，它是建设在外城的，所以才能如此任性。
明朝时期的京师外城总面积原本有25平方公里，在景泰年间，朱祁钰不断砸钱扩建“天市坊”。
再加上百姓主动开荒，外城面积迅速膨胀。
不止是顺天府百姓抡锄头干得飞起，甚至其他府的百姓，千里迢迢远道而来，也加入其中。
说得好听是积极响应号召，说得难听点，就是先占个坑位。
在“天市坊”建设之初，朝廷是强征土地的，三年后赚了钱，朝廷给当初被迫迁离的百姓，补发了一笔丰厚的拆迁费。
根据面积核算，综合每个府的地方收入水平，以京师为例，每户千两起步，最多十万两。
原本还有怨气的百姓，一夜暴富，他们人傻了，不敢相信自己的眼睛。
其他百姓见状，整日盼着朝廷快点把他们的房子给收了！
拆迁的春风，还是吹到了明朝。
有大世家看到其中的商机，加入了投资房地产的行列。
朱祁钰早有预判，提前出台了非常严格的《土地房屋交易新规》，将房价抑制在一个比较平衡的程度。
并且严厉打击强买强卖的违法行为。
京师的“天市坊”是全国占地面积最大的，日均客流达到恐怖的百万级别，一天营业额就超过二十个府的总和。
别说古代，哪怕是放到现代，占地面积高达八平方公里的顶级商圈也不多见吧？
毫不夸张的说，大明京师已经成为这个时代，最繁荣的大都市。
不过，随着生意越来越红火，“天市坊”周边的房价必定水涨船高，这是不可控制的市场规律。
原本京师只有内城繁华，当“天市坊”在外城建设后，连带着外城百姓共同富裕。
永乐十九年，朱棣正式迁都时
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