意味著正确,更不意味著可以持续!」张建川反驳:「海南就那么多人,论产业,说实话,我没听说海南有什么像样的产业,都说国家给了政策,但给政策的目的是为了吸引产业落地,房地产业本质上是服务业,服务业就是服务于第二产业,当然也服务于旅游产业,但终归有限,我就感觉好像海南都成了全民搞房地产了,最终修出来的楼盘卖给谁?」
这个话直白而诛心。
「总不能就都由这些炒来炒去的公司拿著吧?他们用哪里来的钱来接盘拿著?想都想得到肯定是来自金融机构的,我也听你提过,全国各地金融机构都在海南办公司,结果都是炒楼,你觉得中央看不到,还是会一直放任这种局面?」
还没等晏修德回答,晏修义也插话了:「嗯,这事儿我和建川上半年就探讨过,我也觉得这种模式肯定不可持续,而且近乎于那种击鼓传花的游戏了,谁最后捏在手里,没人往下接了,那就得崩盘,说不定一两家爆了,就能引发整个局面的崩盘,或者也许就是中央一纸政策下来,…」
张建川和自己兄长一直是晏修德最信任的两个人,而张建川的成功也加深了这层印象,晏修德不得不冷静下来好好考虑这个问题。
「二哥,你自己好好琢磨琢磨,我建议你们万通别再急著拿项目拿地,如果手里还有,最好先出手,然后先做一个市场调查,你不是说你们公司有两个很有人脉吗,让他们打探一下上边的政策风向,在了解一下海南房地产市场现状,饱和程度,还是那句话,最终的消费者,或者说接盘者是什么人,在哪里,钱从何处来,如果都是靠银行资金,那就相当危险了,…」
虽然是个题外话,但是也还是引起了大家的一番讨论。
理不辨不明,很多雾里看花的东西,你如果细细掰扯下来,就能看出里边很多逻辑。
晏修德原本很高的兴致没想到最后却被张建川和晏修义给打得全无,变成了一副心事重重的模样,恨不能立即就飞回海南,好好和公司里几个人探讨探讨。
慈云寺的禅室感觉很不错,张建川觉得虽然简陋了一点儿,蝉噪林静,鸟鸣山幽,还真有点儿修心养性的感觉。
「就这么定了,日后若是没啥特别事儿,国庆
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