先成立起来,浦东那边的确目前不是开发良机,但土地能拿尽拿,我了解了汤臣的做法,开发节奏都放得很慢,一些大体量高规格的建筑落成起码都是放眼2000年以后了,…」
张建川也吃了一惊,「你也想效仿?」
陈霸先点点头:「我的想法是上海泰丰成立起来,可以分两步走,一部分在浦东,深耕厚植,不求一时之利,另一步则可以考虑在浦西老区那边寻找小体量合适的地块进行开发,迁建也好,补偿房也好都可以,不求赚大钱,能够运转起来先打好基础,织密人脉,给上海方面留下一个好印象就行,…」这是老成谋国之举,也让张建川松了一口气,起码陈霸先头脑还是清醒的,不盲目。
只不过现在汉州这边市里边也开出了非常好的条件,欢迎泰丰深度介入锦绣春曦,甚至愿意拿出一些原来泰丰置业无法插手的地段项目,而这边上海又要启动陈霸先的这个东进战略,如果两边都齐头推进,这个摊子就铺得有点儿大了。
但如陈霸先所言,这是一个好机会,哪边机会都很好,错失了这样的机会,可能以后就很难遇到了。「先哥,绕这么大圈子,看来不做点儿什么是不行了,需要我做什么?」张建川也不想玩什么图穷匕见的招数,直接问道。
「其他都好说,泰丰置业在市里边泰来曦城项目反响很好,回款速度无人能及,泰来春城我相信不逊于泰来曦城,明年初一开盘,保证卖空,泰来春城我原本是打算续接上的,但考虑到泰来春城的位置地段没有曦城和春城好,我打算放一下,重心还是要放在「溪桥浣花』项目上…」
陈霸先顿了一顿:「关键还是资金,泰丰置业信誉很好,银行贷款不是问题,但是如果要启动东进战略,在上海那边有所作为,可能需要资金支持。」
「益丰集团要在资金上支持的话可能有难度了,高盛和摩根斯坦利不太看好房地产这一块市场,或者说现在他们不看好。」
张建川沉吟著道:「我个人可以考虑,但先哥,你可能需要做好规划,避免资金链绷紧甚至断裂,到时候可能会很难堪。」
陈霸先明白张建川的意思,其实他就是只需要取得张建川的支持就行了。
张建川到现在可能都没有
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