大明首富，御海军东洋水师提督，上海商市知事，左都督，南安侯郑芝龙带着一大群的幕僚属下，急匆匆的就从康平街的南安侯府一路从延安西街来了。
朱慈烺这次是“微服来访”，事先没有让人通知，所以郑芝龙也是刚刚听在延安门看大门的手下报告，才知道太侄殿下来上海过年了。他哪里敢怠慢，连忙带着人从他的侯府里面冲出来，还骑马过闹市，总算在延安西街上把朱慈烺给接到了。
郑芝龙的眼神挺好的，远远的就瞧见自己的闺女郑茶姑从一辆镶着玻璃窗的四轮马车里面探出半个身子在向自己招手，连忙就快马加鞭迎了上去。等靠近了马车后才从一匹印度折耳马上翻身下来，上前几步冲着马车行礼：“臣郑芝龙恭请太侄殿下万福金安。”
马车早就已经停了下来，朱慈烺的领班侍卫王七拉开了车门，朱慈烺笑呵呵的就从里面钻了出来，看见郑芝龙就一挥手道：“老泰山快快平身......孤在北京时就听闻上海商市这几年兴旺得很，所以就想来看看，这不眼看着要过年了，算是得了空闲，就茶姑、倩儿一起过来了。”
郑芝龙笑着道：“千岁爷，您怎么不让人知会一声，臣也好提前安排。”
朱慈烺一挥手，笑道：“上海孤以后是要常来的，就跟回家没什么不一样，有什么好安排的？来就来了呗，不需要弄那么大动静，扰民啊！”
郑芝龙笑道：“殿下真是体恤民情......臣的南安侯府离此不远，也算宽敞，如果殿下不嫌弃哪里简陋，不如就先去侯府歇息吧。”
朱慈烺连连点头，笑道：“好好，那就叨扰了。”
其实朱慈烺在上海也有一处宅邸，只是还没有完全建成。这处宅邸位于黄浦江的东岸，占了一处名叫陆家嘴的滩地。这处滩地是徐夫人徐若兰奉了朱由检的命令在上海购买土地时收入囊中的，不过因为地段偏僻，和上海商市的主体区域隔着条黄浦江，所以一直非常冷清，发展不起来。
今年四月时，朱由检就把这块土地赐给了准备去东南圈钱的朱慈烺。而朱慈烺则命郑芝龙在陆家嘴给自己建一处离宫，名字就叫十间堂——在陆家嘴整个大房子也算是朱慈烺
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