上午，阳光和煦，苏茵茵如约而至，地点并非繁华的市中心，而是位于魔都近郊，略显朴素的某镇政府办公楼，这里是即将签署协议的地方，也是那块未来之地的管辖所在。
镇政府的小会议室里，气氛庄重而透着一种新旧交替时期的特殊意味，一方是身着笔挺中山装，神情严肃中带着些许探究和期盼的镇长，以及从市里特意赶来的，代表魔都市土地管理局的一位中年干部，另一方，则是年轻得有些过分的苏茵茵，以及她身边一位神情干练，提着公文包的女助理。
双方握手，镇长的手宽厚粗糙，带着常年基层工作的痕迹；土地局干部的手则保养得宜，握起来力度适中，他们的目光在苏茵茵精致却沉稳的脸上停留片刻，难掩惊讶和好奇，一个如此年轻的女性，竟然要独立出资购买这么大一片土地，而且目的明确用于未来商业开发，这在80年代初的魔都郊区，绝对是新鲜事。
寒暄过后，直接进入正题，协议的核心内容清晰明了，苏茵茵名下的云茵服饰有限公司，作为投资主体，以两万元的价格，购买位于魔都城区右侧东面方向，某某镇右侧具体方位的一块一直空置的集体建设用地，土地面积五千平方米，约7．5亩。
这个价格，在镇长和土地局干部看来，已经是非常公道甚至占了便宜——毕竟那地方目前就是一片荒地，离现在的市区有相当距离，除了种点杂粮蔬菜或者干脆荒着，似乎没什么大用，两万元，对于镇财政和集体来说，是一笔不小的意外之财。
但对于苏茵茵而言，这简直是白菜价，不，是泥土价，她清晰地记得，在前世的记忆里，随着魔都浦东大开发，城市边界疯狂扩张以及数条轨道交通线路的延伸，这片如今看来偏远的土地，将在十几年后成为炙手可热的商业或住宅地块，地价将呈几何级数暴涨，五千平米，两万元，这笔投资的未来回报率，将是一个天文数字。
她仔细审阅着协议条款，确认土地性质，集体建设用地，可流转用于工商业，权属清晰，无任何纠纷和遗留问题，付款方式一次性付清以及后续过户手续的办理流程。女助理也从法律角度进行了把关。
没有过多的讨价还价，双方对主要条款均无异议
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