一本蓝布封面的册子，翻了几页，手指点着一行行小字：“您要两三进的院子…喏，灯市口有处三进院，正房五间，厢房六间，带个小花园，去年翻修过。房主是都察院的刘御史，外放江西了，想卖掉，开价一千二百两。”
一千二百两。秦浩然心中默算。
他手头能动用的银子，满打满算不到七百五十两。
这还只是买房的钱，后续修葺、添置家具、雇人，样样都要钱。
秦浩然不动声色地问：“有小些的吗？”
“有。”陈牙人又翻了一页。
“太仆寺街有处两进院，正房三间，厢房四间，不带花园，但院子方正，屋子也结实。房主是国子监的司业，姓赵，致仕回乡了。开价六百五十两。”
六百五十两……这个价格，咬咬牙能拿下。秦浩然沉吟片刻：“能去看看吗？”
“能！当然能！”
陈牙人眉开眼笑，知道这笔生意有戏，“您稍等，我这就拿钥匙。太仆寺街那处，离翰林院就隔两条街，步行不到一刻钟，最是方便！”
两人出了牙行，往西走。
路上，陈牙人絮絮叨叨说着这一带住着哪些官员，像是要给秦浩然展示这圈层的分量。
“您看，那处挂着‘世科第’匾额的，是兵部李侍郎家，李家三代进士，门风严谨。
往西，那处有枣树的，是都察院王副都御史家，王大人铁面无私，去年参倒了三个贪官……”
秦浩然静静听着，目光扫过这些宅院。
果然都是清一色的青砖灰瓦，门面朴素，但细看之下，各有讲究。
”陈牙人感慨：“这一片啊，真是文气汇聚！”
说话间，到了太仆寺街。
陈牙人指着一处黑漆大门：“就是这里了。”
陈牙人掏出钥匙打开门锁，吱呀一声推开。
秦浩然跨过门槛，眼前是个规整的院落。
前院青砖铺地，砖缝里长着薄薄的青苔，显是久未住人。
前院作为外院，承担守门、膳食、储物之责，设门房、厨院、杂屋各一间，搭配水井与男女分设的茅厕，专供仆役居住劳作，隔绝主仆日常往来。
中院作为内院，是主家核心活动区域，坐北朝南设正房三间（中间为接待议事的正厅，两侧为夫妇卧室），东西各配厢房，辅以影壁与小庭院，兼具居住、读书、接待、休憩之能。
院子里有棵老枣树，树下
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