“我有问题!”刘祥面露苦色。
“汪董,陈总是爽了,可销售部的压力太大了!今年整个楼市什么样大家心里都清楚,成交量腰斩。这种低迷行情,明年大概率也好不到哪去。一口气推两个盘,万一滞销,资金链一断,聚源就完了!”
“如果明年形势好转呢?”
“好转?”
“不可能!现在的专家都在唱衰,说这轮调控力度空前,很可能会重演08年的惨剧。在这个节骨眼上大举拿地,那是往火坑里跳啊!”
“扯淡。”
两个字,冷冷地从汪明嘴里吐出,粗暴地打断了刘祥的悲观论调。
“别拿08年说事,那一年的暴跌是国际金融危机和国内政策收紧的双重共振,属于特例。现在的环境完全不同,城市化进程还在加速,刚需依然强劲。恐慌?那只是暂时的。”
他顿了顿,语气变得务实起来
“我问你,雅筑二期,到明年六月能不能清盘?”
刘祥愣了一下,盘算片刻后老实点头
“二期体量不算太大,只要加佣方案落实,那个时候清盘没问题。”
“那就结了。”
“新地块拿下来,走流程、出设计、动工,等到具备预售条件,至少也是明年下半年了。我可以明确告诉你,那时候调控政策必将松动,市场回暖是板寸钉钉的事。你现在的担心,纯属多余。”
刘祥张了张嘴,看着汪明那笃定如山的表情,一时间竟找不到反驳的词。
这年轻人太自信了,自信到让人觉得如果不信他,就是一种罪过。
既然老板铁了心,他也只能硬着头皮认下。
“只要资金跟得上……”刘祥嘟囔了一句。
这一句,瞬间将皮球又踢回了孙乐脚下。
孙乐再也忍不住了:“汪董,刘总说到了点子上!您就算把未来描绘得再好,没钱也是空谈。刚才我粗算了一下,两块地的出让金加上前期启动资金,是个天文数字。公司目前的授信额度已经用到了极限,哪怕把所有的关系都跑遍,顶多再贷出来七千万。这点钱,塞牙缝都不够!”
这是死结。
巧妇难为无米之炊,孙乐就不信汪明能凭空变出钱来。
秦妍也微微侧头,目光中带着几分探究。
她知道汪明有手段,但这种巨额资金缺口,可不是靠手段就能填平的。
汪明看着孙乐那副要把账本摔在他脸上的架
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