可能会有人说可以制定法律政策来规范这一行为，其实香港已经在这么做了，但是任何法律跟政策都是要人去执行的，现在香港计划取消公摊就是因为有这一问题的存在。
还有一个就是预售制度，这个制度我认为在房地产发展初期值得大力提倡。
因为结合我国人均住房面积来看，我国居民目前住房情况不容乐观，预售制度可以在短时间内让很多居民解决住房问题。
但是要给预售制度套上一个牢笼，因为海岛模式说明拿地就可以办预售的方法是错误的。
可以要求地产商建筑主体封顶后才可以申请房屋预售，并且购房款要受到相关部门的严格监管，专款专用，不得挪做他用，用以保证购房者的利益不受损。
等将来地产发展到人均住房面积超过三十平之后，就要逐步取消房屋预售制度，让房产回归到它原来的道路上去。
我认为，每一个制度的诞生都是有它特殊的历史条件的，或许曾经它很合时宜，但是随着社会的发展必然会被淘汰，所以我们不能简单的拿过来就用，要结合我们自身的实际进行改进，使得这些制度或者规定真正的能够造福我们的百姓。
而且还要不断的在发展中改进完善这些制度，不然社会都发展进步一大截了，制度规定却还在原地踏步走。”
孔原的一个学生问道：“你怎么就知道地产商会利用公摊面积削减住户的实际使用面积的？”
黄小川将一份文件交给了对方：“你可以看看这个，这是香港一家地产公司的一份会议记录以及项目实际施工要求，上面明确指出对于公摊面积暂缓施工开发，典型的事没做，但是钱却收了。”
这份文件就是从丁一转给黄小川的那家地产公司得到的，曹查理现在是这家地产公司的董事长，想要一份这样的文件那还不是轻而易举的啊！
看过之后，对方不说话了。
黄小川继续说道：“香港地产商有很多，这只是其中的一家而已，而且我敢肯定，几乎每家地产商都这样做，把这种公摊模式照搬过来坑害咱们的老百姓，这有点说不过去吧？
将来要是老百姓知道这事是谁提倡的，怕是要青史留名的哦！对了，不是啥好名声，骂名
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