浅水湾的晨光，总是来得格外温柔。
四月底的香港已初显闷热，但临海的沈家别墅里，海风穿堂而过，卷起米白色蕾丝帘幔的一角，送来些许凉意。雕花百叶窗将晨光筛成疏密有致的金线，斜斜铺在温润的柚木地板上，光影随着海浪的节奏微微摇曳，恍若一幅流动的西洋油画。
沈明玥坐在临窗的梨花木书桌前，面前摊开的不是闺阁女儿常看的诗集或琴谱，而是一叠烫金封皮的英文物业资料、几份手绘的香港地图，以及数页写满娟秀小楷的备忘笺。地图上，中环、半山、尖沙咀、铜锣湾等处的街道被朱砂笔仔细圈点，旁注着细密的蝇头小楷：地价、业主背景、周边业态、洋行评价、风水传闻……林林总总，不一而足。
她的指尖轻轻划过铜锣湾一处被特别标记的地块，眉峰几不可察地蹙起，随即又缓缓舒展开。脑海中浮现的，是前几日在深水湾高尔夫俱乐部宴会散场时，傅清妤借替她整理披肩之机，在她耳边留下的那几句低语：
“伯顿急着脱手的那块铜锣湾地，说是地下烂泥，实则是当年填海时留下的建筑废料，夯实了反而比新挖地基便宜三成……山顶那栋‘鬼宅’，是早年一位英国买办的产业，他家道中落自寻了短见，房子空置久了，阴气重些，格局倒是方正，我认识一位江西来的老师傅，最擅调理这类‘风水’……”
那些看似随意提及的“闲话”，实则是香港地产业水面下涌动的暗流，是光鲜社交场外秘而不宣的博弈筹码。
傅清妤轻描淡写，却为她点破了迷雾，让她手中那份由凯瑟克家族管家“无意”间提供的物业清单，那份斯莱特里亲手标注的九龙仓地块图纸，以及伯顿急于出手的铜锣湾地契副本，在审视的天平上，有了全新的、更精准的砝码。
乱世之中，每一步都需踏得稳当，尤其是在香港这片华洋混杂、新旧势力犬牙交错的码头。
沈家这艘巨轮南来，表面上风平浪静，实则暗礁遍布。父亲沈振邦将家里全部流动资金和嫡出儿女托付于此，既是避祸，亦是为未来布局，她需要仔细打听、仔细思量才行。
“笃、笃、笃。”
三声轻而规律的叩门声响起，打断了她的思绪。
“小姐，您吩咐的事，都有些眉目了。”周管家沉
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