房、闲置公建、低效土地，统一打包盘活，置换第一笔启动现金流。
第二，专项债+绿色金融政策红利。中江旧园污染修复、城市更新、产业配套属于省级重点扶持领域，我们可以申报生态修复专项债、城市更新专项债、绿色产业贷款，利率极低、周期极长、合规合法。
第三，滚动开发、以项目养项目。优先挑选区位最好、增值最快、风险最低的优质熟地先行开发，快速回款、快速盈利，用前期项目利润，反哺污染地块修复和后续开发，形成资金自循环，不用财政兜底。”
资金逻辑彻底闭环，没有漏洞、没有违规、没有透支财政。
最后，李晴雪精准解答中江最大难题——历史污染遗留问题，给出完整落地方案：
“关于旧污染地块，这恰恰不是短板，是我们国企自营的最大优势。
民营房企不愿意碰污染地，是因为修复成本高、周期长、短期不赚钱。
但我们政府国企，看的是城市长远价值，不是短期利润。”
耸耸肩，李晴雪淡淡的开口道：“两位，你们还真的指望这些民营企业来给我们治理污染？他们不给我们制造污染就不错了，到头来，不也还是我们治理污染，等到我们污染治理好了，他们再来摘桃子！”
“这么大的桃子，必须要掌握在政府手里才行！”