吴雄飞将面前的文件夹翻过一页，语气依旧不紧不慢。“光明峰项目，将由原来的纯住宅、商业综合体，调整为首富集团开发商业综合体，国企负责建设人才小区和保障性住房，你们地产开发占光明峰项目一半的土地。”
“剩余地块将改造为高科技园区，已经确定的项目有：无人机研发、碳纤维和光刻机攻坚、新能源汽车制造等。京州市将与汉东大学、东海大学、震旦大学、西工大等院校签订人才引进协议，保守估计园区将容纳超过十五万人的技术人员和工人。王总，这目前是我们京州市的绝密。”
王万达的手指停了。他猛的坐直身子，拿起桌上的笔在文件空白处写了两行字，推给吴雄飞。吴雄飞低头一扫，第一条是“首富集团分两批批投入三百亿，首期投资二百亿。”，第二条是“要求京州市承诺光明峰项目周围商业地产开发优先权”。这个数字比他预想的足足翻了一倍，王万达的诚意实实在在摆到了桌面上。
光明峰周围商业地产优先权，这个条件的分量他也清楚，王万达要的不只是参与光明峰项目的机会，他要的是在未来在京州的商业开发中占据主导地位。光明峰项目规划范围内有将近二分之一的土地被划为商业用地，最好的地方交给首富集团来开发，等于把光明峰未来的商业版图拱手交给了王万达。
虽然丁平在电话里已经交过底：政策可以给够，前提是首富集团把在京州的收益留在汉东五年。丁平的原话是，光明峰项目不只是商业项目，更是城市升级的机会——谁能帮京州把这座城市升级，京州就愿意跟谁一起把事做成。他心里清楚，可这个条件，不是吴雄飞一个市长能拍板的。
吴雄飞将文件推到一旁，抬头望向王万达。“两百亿的一期投入规模，京州市是欢迎的。光明峰周边商业地产开发优先权，这个条件我们可以谈，相信书记也会考虑的。不过京州市的商业开发必须服从京州市的整体规划，不能为了短期利益透支长远发展，我们可以承诺，周边地产开发，首富地产有优先的参与权，享受招投标同价位优先中标权。”
王万达靠回椅背，表情松弛了几分。“那就谈规划。京州市的规划我看过了，有思路，有框架
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