百万，就是面积小了点，不太符合你的要求。”
林峰捏着照片看了两眼，位置确实在工体附近，黄金地段，户型也周正，就是格局小了点，施展不开。他放下照片摇了摇头：“位置还行，布局也中规中矩，但确实面积太小了，做不出气势，没意思。”
蒋震威笑了，又翻出下面另一沓照片，“我就知道你会这么说。第二个就完全符合你的预期了。原来是个闲置的体育馆，室内总面积六千两百多平，只有一个大通层。要是想做包房和办公室，就得在大厅里隔区，那隔音就得做到顶级，不然就不伦不类。”
他顿了顿，又补充道：“不过体育馆有个好处，层高足足九米。真要硬隔二层也不是不行，但层高一压，夜店的开阔感就没了，干咱们这行的都知道，层高越高，灯光打出来的效果越震撼，舞池的氛围感越足，隔了二层等于废了一半的优势。”
林峰盯着手里的场馆照片看了半天，嘴角慢慢扬了起来。
九米层高，六千多平的大通间，完全够做北京最顶级的电音派对场。他指尖在照片边缘敲了敲，抬眼看向蒋震威：“就它了。”
“哦？”蒋震威挑眉，“你有想法了？”
林峰胸有成竹道：“很简单。我们既不在大厅里隔包房，也不整体搭二层破坏层高。整个场馆直接一刀切，划出五千平做纯夜场大厅，剩下一千两百平单独隔成一个独立区域，在里面做三层，每层层高两米七，完全够用。一二层全部做VIP包房，三层当办公区、库房和员工休息室，跟主会场完全物理隔开，互不干扰。”
蒋震威愣了一下，低头沉思几秒，随即一拍大腿：“还真是个好主意！这样主会场九米层高一点不浪费，该有的大气感全保住了，包房和办公区也有足够空间，还不用操心大厅隔音的问题。”
他算了算，又说道：“不过单独隔这一千两百平的三层结构，土建加隔音加装修，成本最少要往上加两百万。”
林峰端起茶杯抿了一口，茶水温热入喉：“这个场地，整体投资下来最少也得八千万吧？都这个体量了，还差这两百万？”
蒋震威点点头，从抽屉里摸出一根高希霸，拿雪茄剪咔嚓剪掉帽顶，“是不差这点钱。我给这个场子做的总预
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