有了胡文虎的示范作用，其他人也纷纷跟上，在兰芳境内各处合适的地点成立了工业园区，吸引整个南洋的华人入驻。
陈家庚的女婿李光钱利用陈家庚的关系，在兰芳建立了橡胶加工工业园，以及食品罐头工业园，沿着卡河内陆与当地的土著合作，开始了跑马圈地的种菠萝和橡胶。
李光钱是个优秀的商人，为了分摊风险，开创性的做出了橡胶和菠萝种在同一个院子中，前期橡胶没有收益，但是菠萝却可以制作成罐头，不至于没有丝毫的收入。
眼瞅着李光钱一分钱没出，就开始在兰芳境内疯狂的跑马圈地，南洋其他商人也坐不住了。
种橡胶的，种油棕（果实可压榨出棕榈油）的，种咖啡的，种胡椒的，种可可的，种甘蔗的，种香蕉的，各路商人带着资金，种子，技术和工人，在西婆罗洲的各个河流两岸疯狂跑马圈地。
卡河，三发河，沿岸，原本荒芜的雨林被一片片砍伐，烧荒，平整，变成整齐的种植园，橡胶树苗，油棕苗按照标准的株行距栽种下去，行间套种着菠萝，花生，木薯等短期作物。
河面上，运载树苗和肥料的船只来来往往，码头边堆满了从新加坡和槟城运来的农具和农机。
整个兰芳境内像一个巨大的建设工地，雨林的寂静被机器轰鸣和人声喧嚣打破。
对于前来兰芳跑马圈地的商人们，李学文是来者不拒，只要你愿意来，那我就给你跑马圈地的权限，你自己开荒去，开荒出来的土地通通免费。
当然了，土地是免费的，但是农业税一分不能少缴。
兰芳免税的是工业，移民新开垦的粮食也免税，但是经济作物从不免税。
李光钱的橡胶菠萝套种模式被广泛复制，甚至出现了更高级的玩法，三层种植。
在橡胶林里套种咖啡，咖啡树下再种花生，橡胶树提供遮阴，咖啡树喜半荫，花生固氮养地，三层作物互不干扰，一块地的产出是单一作物的好几倍。
移民局的统计数据显示，自治政府成立一个月以来，从南洋各地迁入兰芳的华人已经超过了两万人。
坤甸的人口从原来的三四万，猛增到了六万多，街道上熙熙攘攘，店铺鳞次栉比，新开张的餐馆，茶馆、杂货店，布庄，药铺，一家挨着一家
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