速度慢，一旦后期住宅销售遇冷、去化不畅，整个项目的资金链就会瞬间断裂，足以拖垮一家上市企业，风险之大难以估量。
而耀天集团的操作，更是让全港岛商界瞠目结舌——
在股市一路高歌猛进之际，果断将耀天地产股票高位套现，快速回笼资金，全力保障未来城项目开发。
此时的港岛股市，正处于前所未有的疯狂牛市，恒生指数连创新高，全民疯狂涌入股市，街头巷尾、各行各业，人人都把资金投入股市，坚信股市会永远上涨，套现离场等同于“白白错失财富”。
更何况，耀天集团刚刚收服竹联帮，彻底掌控港岛建筑脚手架行业，风头无两，市场信心爆棚，耀天地产股票还有极大的上涨空间，此时高位套现，在所有人看来都是极不划算的愚蠢之举，业内纷纷嘲讽，耀天集团的管理层彻底疯了。
面对外界的漫天质疑与嘲讽，陈孝东却始终镇定自若，没有半分慌乱。
经过此前诸多事件，他早已对周秉昆的商业预判深信不疑，深知周秉昆眼光毒辣、布局长远，从未有过失误，这一次，也定然不会错。
事实果然印证了周秉昆的精准判断，一场席卷全港岛的金融浩劫，毫无征兆地轰然降临。
1973年，港岛股灾全面爆发，这场股灾源于此前股市长期虚假繁荣，估值泡沫彻底破裂，叠加国际资本恶意做空、香港银行收紧信贷、加息缩表，多重利空因素交织，让原本狂热的股市瞬间崩塌。
春节刚过，港岛股市便一落千丈，所有股票如同断崖式下跌，大盘指数一路狂泄，毫无反弹之力。短短半个月时间，整个港股大盘暴跌30%，个股更是惨不忍睹，原本市值1.2亿港币的耀天地产，市值直接蒸发20%，整个港岛股市一片哀嚎，无数股民血本无归，企业市值大幅缩水，交易所内到处都是绝望的身影，往日的造富神话彻底沦为噩梦。
时至二月底，耀天地产股票持续暴跌，市值从1.2亿港币狂跌至8000万港币，近乎腰斩。
万幸的是，早在春节前，周秉昆便力排众议，以开发未来城地块为由，在股票市值峰值时果断套现6000万港币，仅保留20%
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