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零售盘整[2 / 4]

姐姐走了这么多年,肖克一直照顾她,从没把她当普通员工。她心里都记着。

“你放心,肖总。”她抬起头,眼神很稳,“我一定把这事办好。”

“我知道你能办好。”肖克点点头,又补充了一句,“这些年,辛苦你了。丽丽要是在,也肯定放心。”

吴群的鼻子猛地一酸,赶紧低下头,假装翻本子,把那点湿意压了下去。

过了两秒,她才重新抬起头,语气恢复了平常:“姐夫,那我明天就开始找铺面。大概多久要定下来?”

“一个月内定址,两个月内装修完,十月一前开业。”肖克给出时间节点,“人才培养的指标也给你:旗舰店每年至少输出2名店长、5名资深导购,要能支撑我们开新店和给经销商输人。”

“好。我记下来了。”

从办公室出来,吴群没回店里,直接去了商业街。她干了这么多年零售,太懂选址的重要性了。一步差三市,位置选不对,再努力都白搭。接下来的十天,吴群几乎跑遍了云市的大小商圈。

每天早上八点出门,晚上八点才回店里,脚上的鞋都磨坏了一双。每看中一个铺面,她就站在路边数人流,数早中晚三个时段的客流量,算男女比例、年龄结构,再问租金、算转让费,回去做投资回报测算。

本子上记了密密麻麻二十多个铺面,每个都标着优缺点:

商业街入口A铺:位置好,客流大,年轻人多,但租金贵,面积小,做不了两层。

商业街中段B铺:面积够,租金适中,但被两个大牌子挡住,visibility差,客流引不过来。

老百货一楼C铺:客流稳定,但都是中老年,和云翎的定位不匹配。

新城区购物中心D铺:周边小区多,年轻人多,潜力大,但商圈还没成熟,需要养店期。

她算得特别细,租金、物业费、装修费、人员成本、预计销售额、预计回本周期,一项项列清楚,连水电费的预估都算进去了。

十天后,吴群拿着厚厚的选址报告去找肖克。

“肖总,旗舰店我定了两个备选,你定夺。”她把报告递过去,“第一个是商业街南口的两层铺面,280平,位置好,客流足,预计月销能到二十五万,租金贵,回本周期大概18个月。第二个是百货大楼旁的临街铺,320平,租

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